İmar planında sanayi alanı ne demek?

(i) Sanayi bölgesi: Sanayi tesisleri ile sanayiye hizmet eden diğer yapı ve tesislerin kurulabileceği alanlardır.

Sanayi imarlı arsaya ev yapılır mı?

Sanayi bölgesi olarak belirlenen alanlarda konut inşaatına izin verilmez. Ticari alanlar alışveriş merkezleri, oteller, sinemalar, restoranlar, dinlenme tesisleri ve yurtlar gibi binalara ayrılmıştır. Tıpkı sanayi bölgelerinde olduğu gibi, ticari bölgelerde de konut inşaatı yapılamaz.

Tesis alanı ne demek?

İmar planında sosyal donatı alanları olarak yeşil alanlar, parklar, anaokulları, oyun alanları, piknik ve eğlence alanları, spor alanları, stadyumlar ve ibadethaneler yer alır.

Günübirlik tesis alanına ev yapılır mı?

Günübirlik turizme yönelik tesislerde, günlük yiyecek, içecek, dinlenme, eğlence ve spor imkânı sağlayan tesisler yapılabilir. Konaklama ve konut yapıları yapılamaz.

Sanayi imarlı arsa nasıl anlaşılır?

E-devlet ana ekranındaki arama kutusuna imar durumunu girip, imar talebinde bulunmak istediğiniz belediye veya ilçenin adını girerek talepte bulunabilirsiniz. Yine adres ve ada parsel bilgilerini girmeniz gerekecektir.

Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir?

— Ticari amaçla kullanılmayan, ortak kullanım alanı olan çocuk oyun alanları ve kreşlerin toplam 100 m²’si %30 hesaplamasından muaftır.

Sanayi imarı ne demek?

3. Endüstriyel arazi: Endüstriyel arazi, fabrika, depo ve üretim tesisleri gibi endüstriyel tesislerin inşası için uygun arazidir. Bu tür araziler genellikle şehir merkezlerinin dışında, endüstriyel alanlarda bulunur. Endüstriyel arazi, çok fazla alana ihtiyaç duyan şirketler için idealdir.

Sanayi imarı yüzde kaç?

– OSB büyüklüğünün en az %8’i oranında ortak kullanım alanı ayrılan bölgelerde emsal: kat alanı katsayısı = 0,70 esas alınır. – Emsal: kat alanı katsayısı = 1 esas alınır.

Sanayi ticari imarlı arsa ne demek?

Ticari arazilerde neler yapılabilir? Eğlence birimleri, idari binalar, otoparklar, bankalar, finans kuruluşları, öğrenci yurtları, kurslar, dershaneler, özel eğitim kurumları ve özel sağlık tesisleri gibi ticari ve hizmet sektörüne ait taşınmazların inşa edilebileceği arazilere ticari arazi denir.

Tapuda tesis ne demek?

Tapu sicili ve kadastro aynı anlama gelmez. Kadastro, mülkün ilgili makamlara kaydedilmesi sürecidir. Mülkiyet kadastrosu ayrıca birimleri kaydetmek için de kullanılır.

Kaç çeşit imar planı vardır?

İmar planı çeşitleri Bu alanda karşımıza çıkan başlıca plan türleri; Ana imar planı, mekansal strateji planı, çevre düzeni planı, uygulama imar planı, parselasyon planı, ilave imar planı, tabiatı koruma imar planı, revizyon imar planı ve mahalli imar planıdır.

Küçük sanayi alanı nedir?

(e) Küçük sanayi sitesi: Patlayıcı, yanıcı ve parlayıcı madde bulundurmayan, çevre sağlığına tehdit oluşturmayan, kent sakinlerinin günlük bakım, onarım, servis ve küçük imalat ihtiyaçlarının karşılanabileceği ve karşılanması gereken atölye, atölye ve depoların yerleşim yerlerine yakın veya kolay ulaşılabilir yerlerde bulunduğu yerler.

Günübirlik tesis imarı ne demek?

d) Günübirlik Tesis Alanları: Bu alanlar, imar planında belirlenen, yapılaşma şartlarına göre günübirlik kullanıma mahsus su ve kara sporları için açık hava tesisleri, plaj tesisleri (duş, kabin, tuvalet vb.), lokanta, gazino, kafeterya, çay bahçesi vb. gibi kullanılabilir tesislerin bulunduğu alanlardır.

Kıyı kanunu kaç metre?

Kanun, kıyı şeridini kıyı kenarından itibaren en az 100 metrelik alan olarak tanımlıyor. Kıyı şeridini ilk 50 metre ve ikinci 50 metre olarak tanımlıyor ve oradaki gelişmeye önemli kısıtlamalar getiriyor.

Ticari imarlı arsaya ne yapılabilir?

TİCARİ BÖLGELER; ÜLKE İÇİNDE; İŞ MERKEZİ, ALIŞVERİŞ MERKEZİ, ÇOK KATLI ALIŞVERİŞ MERKEZİ, EŞYA, TİCARİ OTOPARK, BANKA VEYA FİNANS KURULU BİNASI, OTEL, SİNEMA VEYA TİYATRO BİNASI, MÜZE, KÜTÜPHANE, RESTORAN, DÜĞÜN SALONU, ÖZEL YURT, ÖZEL DERSHANE, ÖZEL HASTANE VEYA UL GİBİ ÖZEL OK TİCARİ AMAÇLI İŞLETMELERİN KURULABİLECEĞİ YERLERDİR.

Sanayi imarı ne demek?

3. Endüstriyel arazi: Endüstriyel arazi, fabrika, depo ve üretim tesisleri gibi endüstriyel tesislerin inşası için uygun arazidir. Bu tür araziler genellikle şehir merkezlerinin dışında, endüstriyel alanlarda bulunur. Endüstriyel arazi, çok fazla alana ihtiyaç duyan şirketler için idealdir.

Sanayi imarı yüzde kaç?

– OSB büyüklüğünün en az %8’i oranında ortak kullanım alanı ayrılan bölgelerde emsal: kat alanı katsayısı = 0,70 esas alınır. – Emsal: kat alanı katsayısı = 1 esas alınır.

Küçük sanayi alanı ne demek?

(e) Küçük sanayi sitesi: Patlayıcı, yanıcı ve parlayıcı madde bulundurmayan, çevre sağlığına tehdit oluşturmayan, kent sakinlerinin günlük bakım, onarım, servis ve küçük imalat ihtiyaçlarının karşılanabileceği ve karşılanması gereken atölye, atölye ve depoların yerleşim yerlerine yakın veya kolay ulaşılabilir yerlerde bulunduğu yerler.

Emsale dahil olmayan alanlar nelerdir?

Emsalde yer almayan alanlar kanun kapsamında belirtilmiştir. Bu alanlar aşağıda listelenmiştir: çatı katları, avlular, giriş sundurmaları, kanopiler, istinat duvarları, barınaklar, otoparklar, asansör boşlukları vb.